刘永灼也知道这两位官员所言不虚，华扬重工目前在省里的确享🔛🁑受着顶级会员的待遇，无论是用地还是用工，或者涉及到其他需要政府配合的地方，省🂀市两级政府从来没有😗掉过链子。
“多谢邓省长，多♖🈙谢胡市长。现在我就接着说。由于咱们发展得早，所以工业用地已经饱和了，这个时候再想招商引资，必然会遇到姚市长所说的那些情况。”
“我的看法是，我们不可能无限地扩大本地的产业规模，当旧的产业发展到一定程度，已经无法容纳新产业进入的时候，我们就需要采取腾👿笼换鸟的政策了。”
“腾笼换鸟？”邓汉生大感好奇，“小刘，你详细说说，🜄⛍这是什么意思？”
“我们鄂省的工业开发🔱🄗区，主要就是武汉工业带。但😨🜲目前这个地带集聚的工业企业已经非常多了，不单是工业用地不足，环境的承载能力也已经接近极限。在这种情况下，我们要接受新的产业，就必须把旧的产业推出去。”
说着，又打了一个形象的比喻：“这就⚷🖅像是我们有一个鸟笼🔚🁎🄪子，如果要养一只新的鸟，就要把原来的鸟放走，把笼子腾空才行。”
“你是说，🞈💏让我们♖🈙把旧的产业推走？”胡致访大惊失色，“这些企业，可都是我们辛辛苦苦招来的，其中也有贵集团的贡献哦。怎么能够随随便便就推出🂁🞈去呢？”
邓汉生倒是被刘永灼的说法打动了，他喃喃地念叨着：“腾笼换鸟……🃢🙢这倒是一个新提法。小刘，你说说看，你觉得我们应当把哪些鸟腾出去，又应当换成什么新的鸟呢？”
“咱们武汉工业带早期的🟦🟖🝍发展，走的是出口加工贸易的路子。在整个武汉工业带，纯🂎🍫粹劳动密集型的简单加工、装配型企业，占♰了八成以上，产业覆盖了服装、电器、玩具、家具等十几个门类。”
“这些出口加工型企业的利润率很低，完全是以规模取胜。它们能够维持盈利的原因，在于他们所🍁🅇🄘使🚣用的土地都是十几年前划拨的，当时的地价很低，所🂁🞈以他们的用地成本几乎可以忽略不计。”
“可是现在，🜱🅺他们所占的这些土地🜓🁱🉤都已经升值了🂆🌢，一亩地价值几十万元。他们占用着几十万一亩的土地，生产着每件只能挣几分钱的产品，这不是浪费吗？你想想看，如果你把这些土地收回来，出租给那些利润率更高的企业，岂不是效率更高？”
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