刘永灼也知道这两位官员所言🀚☻🄦不虚，华扬重工目前在省里的确享受着顶级会员的待遇，无论是用地还是用工，或者涉及到其他需要政府配合的地方，省市两级政府从来没有掉过链子。
“多谢邓省长，多谢胡市长。现在我就接🕃着说。由于咱们发展得早，所以工业用地已经饱和了，这个时候再想招商引资，必然会遇到姚市长所说的那些情况。”
“我的看法是，我们不可能无限地扩大本地的产业规模，当旧的产业🏫🝁发展到一定程度，已🝴🏕经无法容纳新产业进入的时候，我们就需要采取腾笼换鸟的政策了。”
“腾笼换鸟？📷🟡”邓汉生大感好奇，“小刘🕃，你详细说说，这是什么🀹🁭意思？”
“我们鄂省⚭🔨🃈的工业开发区，🃉🕿主要就是🔭武汉工业带。但目前这个地带集聚的工业企业已经非常多了，不单是工业用地不足，环境的承载能力也已经接近极限。在这种情况下，我们要接受新的产业，就必须把旧的产业推出去。”
说着，⛹又🖴🖸🗖打了一个形象的比喻：“这就像是我们有一个鸟笼子，如果要养一只新的鸟，就要把原来的鸟放走，🌷🃯🛒把笼子腾空才行。”
“你🛁🙗是说，让我们把旧的产业推走？”胡致访大惊失色，“这些企业，可都是我们🗷辛辛苦苦招来的🙍🉈🅚，其中也有贵集团的贡献哦。怎么能够随随便便就推出去呢？”
邓汉生倒是被刘永灼的说法打动了，他喃🕃喃地念叨着：“腾笼换鸟……这倒是一个新提法。小刘，你说说看，你觉得我们应当把哪些鸟腾出去，又应当换成什么新的鸟呢？”
“咱们武汉工业带早期的发展，走的是出口加工贸易的路子。在整个武汉工业带，纯粹劳动密集型的简单加工、装配型企业，占了八成以上，产业覆盖了服🄒☩装、电器、玩具、家具等十几个门类。”
“这些出口加工型企业的利润率很低，完全是以规模取胜。它们能够维持盈利的原因，在于他们所使用的土地都是十几年前划拨的，当时的地价很低🝋🉤，所以他们的用地成本几乎🆣可以忽略不计。”
“可是现在，他们所占的这些土🆌🎇🏀地都已经升值了，一亩地价值几十万元。他们占用🗷着几十万一亩的土地，生产着每件只能挣几分钱的产品，这不是浪费吗？你想想看，如果你把这些土地收回来，出租给那些利润率更高的企业，岂不是效率更高？”
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